シンエー住設のよもやま話～需要拡大～

皆さんこんにちは！

株式会社シンエー住設です。

 

～需要拡大～

 

住宅設備は、一度設置したら永久に使えるものではありません。

浴槽。

水栓。

排水。

壁。

床。

換気設備。

年月が経てば少しずつ劣化します。

そのため、

「お風呂が古くなってきた」

「冬の浴室が寒い」

「掃除が大変」

「浴槽をもっと広くしたい」

といった理由から浴室リフォームを検討する家庭があります

そこで大きな役割を持つのが、既存浴室から新しいユニットバスへの交換工事です。

新築とは違い、リフォームでは既に建物があります。

壁。

床。

柱。

配管。

窓。

すべて既存条件が決まっています。

その中へ新しいユニットバスを納めなければならないため、現場ごとの対応力が非常に重要です

今回は、住宅リフォーム・中古住宅という視点から、ユニットバス施工業の需要について詳しく見ていきましょう

️築年数の経った住宅からの交換需要

住宅が築20年、30年、40年と経過すると、浴室も古くなります。

水栓が古い。

汚れが落ちにくい。

浴槽が傷んでいる。

排水の臭いが気になる。

こうした不満が出てきます️

建物全体を建て替えなくても、浴室だけ新しくすることができます。

住宅ストックが存在する限り、ユニットバス交換需要は継続します。

在来浴室からユニットバスへの変更

古い住宅では、

タイル床。

タイル壁。

の在来浴室があります。

見た目に味がありますが、

冬に寒い。

目地掃除が大変。

床が冷たい。

という悩みがあります❄️

そこで既存浴室を解体し、ユニットバスへ変更します。

断熱性・清掃性を高めたい家庭から需要があります。

❄️冬の寒さ対策としての需要

浴室リフォームの目的の一つが寒さ対策です。

脱衣室から浴室へ入った瞬間、

「寒い！」

と感じる住宅があります❄️

新しいユニットバスでは、

断熱浴槽。

断熱床。

浴室暖房。

などを組み合わせる選択肢があります。

快適な入浴環境を求める需要が施工業を支えています。

️高齢者世帯の温度対策

高齢者が暮らす住宅では、冬場の急激な温度変化へ配慮することが重要です️

浴室暖房。

断熱。

脱衣室との温度差軽減。

などを考えます。

単に古い浴室を新しくするだけでなく、安全性を高めるリフォーム需要があります。

手すり追加への需要

高齢になると、

浴槽へ入る。

立ち上がる。

浴室を歩く。

といった動作に不安を感じることがあります

そこで、

浴槽横。

洗い場。

入口。

へ手すりを設置します。

ユニットバス施工時に適切な位置へ取り付けることで、安全な浴室へ変えられます。

段差を減らしたい需要

昔の浴室では、入口に大きな段差がある場合があります。

足を上げにくい高齢者には転倒リスクになります。

そこで浴室リフォーム時に、できるだけ段差を減らします

住み慣れた家で長く暮らすためのバリアフリー需要です。

掃除しやすい浴室への需要

浴室掃除は毎日の家事負担になります。

床。

排水口。

鏡。

壁。

カウンター。

さまざまな場所があります

古い浴室から、

汚れが付きにくい。

掃除しやすい。

凹凸を減らした。

ユニットバスへ変更したい需要があります。

家事負担軽減もリフォームの大きな理由です。

浴槽を広くしたい需要

昔の浴槽は小さい場合があります。

足を伸ばして入りたい。

家族で使いやすくしたい。

という要望があります

建物寸法には限界がありますが、浴室内のレイアウトを工夫することで使いやすくできる場合があります。

現場採寸と製品選定が重要です。

既存寸法に合わせる技術

リフォームで最も重要なのが採寸です。

新築なら図面通りに開口を作れます。

しかし既存住宅では、

柱位置。

配管。

梁。

窓。

が決まっています

数センチの違いで製品が入らないこともあります。

施工前の現地調査と正確な寸法確認が非常に重要です。

配管位置変更への対応

新しいユニットバスと既存の配管位置が合わない場合があります。

排水。

給水。

給湯。

を調整する必要があります

設備業者と連携しながら施工を進めます。

リフォームでは複数業種の連携が特に重要です。

窓がある浴室への対応

既存浴室には窓が付いている場合があります

ユニットバスを交換しても窓を残したい。

逆に窓を小さくしたい。

断熱性を改善したい。

さまざまな要望があります。

窓位置に合わせて壁パネルなどを施工する技術が求められます。

マンション浴室リフォーム需要

マンションでも浴室交換需要があります。

しかしマンションは、

共用廊下。

エレベーター。

搬入時間。

騒音。

作業時間。

など、戸建てとは違う制約があります

限られた条件で解体・搬入・施工する必要があります。

マンションリフォーム経験のある施工会社には需要があります。

搬入スペースが限られる現場

既存住宅では、

玄関が狭い。

廊下が狭い。

階段が急。

という場合があります

大型浴槽をどう搬入するか。

壁パネルを傷つけずに運べるか。

施工前に確認する必要があります。

搬入計画も重要な技術です。

⏰短工期への需要

リフォーム中は既存のお風呂を使えません。

そのため施主は、

「できるだけ早く入りたい」

と考えます⏰

解体。

設備工事。

ユニットバス施工。

接続。

仕上げ。

をスムーズに進める必要があります。

一日でも工期を短縮できれば顧客満足度につながります。

住みながらリフォームする需要

浴室リフォームでは、住人が家に住みながら工事するケースが多くあります

そのため、

養生。

騒音。

ほこり。

搬入。

に配慮します。

施工品質だけでなく、居住者への丁寧な対応も重要です。

仕上がり説明への需要

工事完成後には、

換気方法。

掃除方法。

設備の使い方。

を説明します

浴室暖房乾燥機など高機能設備が付いている場合、利用方法が分からない人もいます。

施工後の説明まで丁寧な会社は信頼されます。

️中古住宅購入＋リノベーション需要

中古住宅を購入し、

キッチン。

洗面。

トイレ。

お風呂。

をまとめてリフォームするケースがあります️✨

水回り設備の更新は中古住宅リノベーションの中心的な工事の一つです。

ユニットバス施工業は住宅再生市場とも深く関係しています。

賃貸住宅の原状回復・更新需要

賃貸マンションやアパートでは、設備が古くなると入居者募集にも影響します。

そこでオーナーが、

浴室交換。

水栓更新。

換気設備交換。

を行います

入居者に選ばれる物件づくりという観点でも浴室改修需要があります。

まとめ｜浴室リフォームは“建て替えずに暮らしを快適にする”仕事

住宅は長く使うものです。

そして長く暮らしていれば、

家族構成。

年齢。

生活スタイル。

が変わります。

20年前は使いやすかった浴室が、今は使いにくいこともあります✨

そこで、

暖かくする。

掃除を楽にする。

段差を減らす。

手すりを付ける。

浴槽を使いやすくする。

というリフォーム需要があります。

ユニットバス施工業は、古い浴室を新しくするだけでなく、これからの暮らしに合わせて浴室を再生する仕事です。

中古住宅活用や住宅長寿命化が進むほど、既存建物へ柔軟に対応できるユニットバス施工業者への需要は、今後さらに広がっていくでしょう