マンションのユニットバスリフォーム：管理規約・騒音・工事時間…スムーズに進めるコツ

マンションでユニットバスを交換する場合、戸建てよりも注意点が多いです。
工事そのものは可能でも、管理規約・共用部ルール・近隣配慮が絡むため、段取りが甘いと「申請が通らない」「当日搬入できない」「クレームが出た」などのトラブルになりがち

逆に言えば、最初に押さえるポイントさえ分かっていれば、工事はスムーズに進みます✅
今回は、マンションのユニットバスリフォームで大事なポイントをまとめます。

■1）管理規約と「事前申請」が必要なことが多い✅

マンションは、工事前に管理組合・管理会社への申請が必須なケースが多いです。
ここを後回しにすると、工事日程がズレたり、最悪「工事NG」になることも…。

よくある申請・規約チェック項目

工事可能な時間帯（開始・終了の時刻が決まっている）
騒音作業の制限（解体の時間帯や曜日が指定される場合）
共用部の養生ルール（エレベーター・廊下・掲示板など）
資材搬入経路（エレベーター使用ルール、台車の可否）
施工業者の条件（損害保険加入、工事届の形式、責任者表示など）

当社では、
✅工程表
✅使用資材・工事内容
✅必要書類（保険関係含む）
など、申請に必要な準備をサポートします️

■2）搬入経路の確認が超重要（ここで詰まると痛い）⚠️

ユニットバスの部材は、大きいものもあります。
当日に「入らない」になると、再手配や追加費用が発生することも…。

事前に必ず見るポイント

エレベーターの寸法（間口・奥行き・高さ）
廊下の曲がり（L字・コーナーが鬼門）
玄関ドアの有効幅
階段しか使えない場合の可否
共用部の壁・床の保護（養生計画）

当社は現地調査で搬入経路を確認し、無理のない段取りで組み立てます✅

■3）近隣への配慮：挨拶と養生で安心感が変わる‍♂️

マンション工事で揉めやすいのが、音・振動・ホコリです。特に解体は音が出ます
だからこそ「やることをやっている」現場は、トラブルが起きにくいです。

近隣対応で大事なこと

掲示・事前案内（管理組合ルールに沿って）
‍♂️ 近隣への挨拶（上下階・両隣が基本）
共用部の養生（廊下・エレベーター・エントランス）
清掃・片付けの徹底（これが信頼に直結します）

丁寧な対応は、「工事中の安心感」につながります✨

■4）工事中の生活をどうする？“お風呂問題”の解決策

ユニットバス工事中は、お風呂が使えない日が必ず出ます。
事前に準備しておくとストレスが激減します。

よくある対策

♨️ 近所の銭湯・スーパー銭湯を利用
‍‍‍ 実家・家族宅に一時的に頼る
️ 仕事・学校の予定に合わせて日程調整
⚡ 工期短縮できるよう“段取り重視”で進める

ポイントは、早めに相談しておくこと。
希望日があるほど、調整が効きやすいです✅

■5）マンションならではの“追加注意”ポイントもある（押さえると安心）

文章に入れてもいいし、入れなくてもOKだけど、実務ではここも大事です

配管・排水の勾配：階下漏水のリスクに直結
️ 換気ダクトの状態：古いと換気効率が落ちることも
床の高さ制限：バリアフリーや段差の条件がある場合あり
管理規約で“指定材料”や“防音基準”があるケース

このあたりは現地調査で整理すると安心です。

まとめ：マンションのユニットバスは「段取りが命」✨

マンションのユニットバスリフォームは、
工事の腕だけじゃなく、
申請・搬入・近隣配慮・工程の組み方でスムーズさが決まります。

当社は、
✅現地調査
✅申請サポート
✅養生・近隣配慮
✅施工・お引き渡し
まで一貫対応で、安心して進められる工事をご提供します

「今のお風呂が寒い」「掃除が大変」「カビが気になる」など、気になることがあればお気軽にご相談ください✨

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第３２回ユニットバス施工雑学講座