日別アーカイブ: 2025年8月25日

皆さんこんにちは！

株式会社シンエー住設、更新担当の中西です。

 

～“空室対策”～

 

退去クリーニングで限界を感じたら、入替で差別化するタイミング。私たちは48時間停止（実働2日）を目標に、共用部養生・申請書類・近隣告知まで一括対応。漏水ゼロ運用と原状回復の効率化で、オーナー様・管理会社様の負担を軽減します。️⏳

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“選ばれる浴室”のチェックポイント5つ

1. 明るさ：ハイカラー壁パネル×ワイドミラーで写真映え

2. 清掃性：フラット床・排水口の分解清掃で内見時の好印象

3. 節水×快適：節湯水栓でも浴び心地はしっかり

4. ランドリーニーズ：浴室乾燥で“部屋干し臭”を回避

5. 安全配慮：段差解消・手すりで幅広い入居者層に対応

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48時間停止の入替オペレーション⏱️

• Day1 AM：共用部養生（EV・廊下）→解体・撤去→配管/電気下準備

• Day1 PM：土間レベリング→追い焚き配管・換気ダクトの配置調整

• Day2 AM：ユニット組立→給排水・電気・換気接続

• Day2 PM：漏水試験・通水・通電→仕上げ清掃→引渡し（写真台帳）

騒音作業は管理規約の時間帯を順守。掲示・近隣挨拶も当社スタッフが対応します。

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管理実務がラクになる仕組み

• 写真台帳・配管経路メモを納品→次回メンテが時短

• 型番・消耗品リストの共有→発注がスムーズ

• 保証書・試験記録の保管→トラブル時の初動が早い

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サイズ最適化のコツ（マンション編）

• 梁・PS干渉を3Dで確認→1216→1218や1116→1216の拡張可否を判断

• 片引き戸／折戸に変更で洗面所の回遊性UP

• 低床浴槽＋カウンター奥行スリムで可動域拡大

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原状回復 × 収益のバランス

• 原状回復では補えない劣化（床のクラック・黄ばみ・カビ染み）は入替が費用対効果◎

• 家賃UPや入居決定のスピードで回収を狙う設計に。**写真映え（内見サイト）**を意識

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よくある質問❓

Q. 漏水が怖い…
A. 圧力試験・目視・各接続再確認を二重チェック。保険・保証も明示します。
Q. 共用部の汚れや傷は？
A. 全面養生・運搬動線の監督で防止。万一の際は当社で是正します。
Q. 同一マンションで複数戸まとめて？
A. はい。同仕様の一括手配でコスト・工期を圧縮できます。

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お問い合わせはお気軽に

退去〜募集開始のタイトスケジュールでも対応。図面や間取りが無くても、現地採寸から最短ご提案します。
**“選ばれる水回り”で空室対策。**ユニットバスの入替はプロにお任せください。

 

株式会社シンエー住設では、一緒に働いてくださる仲間を募集中です！

私たちが採用において最も大切にしているのは、「人柄」です。

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